Olá, Ana 👋
Resumo da sua fração e do condomínio Jardins do Tejo
Por pagar
184,50 €
2 avisos · ver detalhe
Assembleia
28 jul
Votação antecipada aberta
Última limpeza
4,6 ★
12 jul · EcoClean
Ocorrências
1
1 em resolução
Avisos de pagamento
€
Quota julho 2026Vence 31-07-2026 · Fração B
92,25 €€
Quota junho 2026Venceu 30-06-2026 · Fração B
92,25 €Atividade recente
✦
Limpeza das áreas comuns12-07-2026 09:15 · EcoClean Serviços · avalie
✉
Manutenção do elevador — aviso10-07-2026 · Administração
🗂
Convocatória da assembleia05-07-2026 · Documentos
Valores a pagar
Fração B · 1º Esq · conta corrente atualizada a 15-07-2026
ⓘ Os pagamentos são considerados após validação e conciliação bancária. Em caso de dúvida contacte a administração.
| Documento | Vencimento | Valor | |
|---|---|---|---|
| Aviso quota julho 2026 Quota mensal + fundo de reserva | 31-07-2026 | 92,25 € | |
| Aviso quota junho 2026 Em atraso | 30-06-2026 | 92,25 € |
Histórico da conta corrente
| Movimento | Data | Valor | Estado |
|---|---|---|---|
| Quota maio 2026 | 28-05-2026 | 92,25 € | Pago |
| Quota abril 2026 | 29-04-2026 | 92,25 € | Pago |
| Quota março 2026 | 30-03-2026 | 92,25 € | Pago |
Recibos
Recibos emitidos para a fração B
🧾
Recibo n.º 2026/128 — Quota maio 2026Emitido 29-05-2026 · 92,25 €
🧾
Recibo n.º 2026/097 — Quota abril 2026Emitido 30-04-2026 · 92,25 €
🧾
Recibo n.º 2026/064 — Quota março 2026Emitido 31-03-2026 · 92,25 €
🧾
Recibo n.º 2026/031 — Quota fevereiro 2026Emitido 27-02-2026 · 92,25 €
Mensagens da administração
Comunicações enviadas ao condomínio e à sua fração
✉
Manutenção programada do elevador10-07-2026 · O elevador estará indisponível dia 18-07 entre as 9h e as 13h para manutenção anual.
Nova✉
Convocatória — Assembleia ordinária 28 julho05-07-2026 · Convocatória disponível na área de documentos. Votação antecipada já aberta.
✉
Nova empresa de limpeza — EcoClean01-06-2026 · A partir de junho as limpezas passam a ser asseguradas pela EcoClean Serviços, 2x por semana.
Documentos
Documentos partilhados pela administração
📄
Convocatória — Assembleia ordinária 28-07-2026Convocatórias · 05-07-2026 · PDF · 240 KB
📄
Ata n.º 14 — Assembleia de 20-01-2026Atas · 27-01-2026 · PDF · 1,2 MB
📄
Regulamento do condomínioOutros · 02-01-2020 · PDF · 890 KB
📄
Apólice de seguro multirriscos 2026Outros · 15-01-2026 · PDF · 2,1 MB
Ocorrências
Comunique avarias e acompanhe a resolução
| N.º | Ocorrência | Estado |
|---|---|---|
| #2026-031 | Lâmpada fundida no átrio de entrada Iluminação · Entrada | Em resolução |
| #2026-018 | Porta da garagem com ruído Avaria · Garagem | Resolvida · 5★ |
Limpezas
Acompanhe e avalie as limpezas das áreas comuns
Avaliação média 2026
4,5 ★
38 avaliações de condóminos
Limpezas este mês
4
EcoClean Serviços · 2x/semana
Próxima limpeza
16 jul
Quinta-feira · manhã
Registo de limpezas
| Data / hora | Prestador | Avaliação | |
|---|---|---|---|
| 12-07-2026 09:15 – 11:40 | EcoClean Serviços Equipa: M. Fonseca | ★★★★★ 4,6 (5) | |
| 09-07-2026 09:05 – 11:30 | EcoClean Serviços Equipa: M. Fonseca | ★★★★★ 4,2 (6) | |
| 05-07-2026 09:20 – 11:45 | EcoClean Serviços Equipa: R. Duarte | ★★★★★ 4,8 (7) | |
| 02-07-2026 09:10 – 11:25 | EcoClean Serviços Equipa: R. Duarte | ★★★★★ 3,4 (8) |
Assembleias
Consulte assembleias, vote antecipadamente e assine atas
Em aberto · votação antecipada
Assembleia ordinária — 28-07-2026, 20:30
2.ª convocatória: 28-07-2026, 21:00 · Local: átrio do edifício + videoconferência · 4 pontos na ordem de trabalhos
Votação antecipada disponível até 27-07-2026, 20:30
Assembleias anteriores
🗳
Assembleia ordinária — 20-01-2026Ata n.º 14 disponível · assinada digitalmente por si a 30-01-2026
Ata assinada🗳
Assembleia extraordinária — 15-09-2025Ata n.º 13 disponível
Orçamento do exercício
01-01-2026 a 31-12-2026 · aprovado em assembleia de 20-01-2026
| Rubrica | Valor anual (€) |
|---|---|
| Administração — honorários | 1.320,00 |
| Limpeza (EcoClean, 2x/semana) | 2.760,00 |
| Eletricidade das áreas comuns | 840,00 |
| Manutenção do elevador | 1.980,00 |
| Seguro multirriscos | 1.150,00 |
| Fundo de reserva (10%) | 805,00 |
| Receita: antena de operador (terraço) | -1.200,00 |
| Total do orçamento | 7.655,00 |
Consulta financeira
Visão completa — disponível ao administrador interno
Saldo financeiro
6.812,44 €
Caixa + bancos · 15-07-2026
Despesa executada
4.103,20 €
54% do orçamento anual
Dívidas de condóminos
731,80 €
3 frações em atraso
Saldos bancários
| Caixa | 312,44 € |
| CGD — conta à ordem PT50 0035 0000 0012 3456 789 01 | 4.500,00 € |
| CGD — fundo de reserva Conta poupança | 2.000,00 € |
| Total | 6.812,44 € |
Execução do orçamento (jan–jul)
| Rubrica | Orçado | Executado |
|---|---|---|
| Administração | 770,00 | 770,00 |
| Limpeza | 1.610,00 | 1.610,00 |
| Eletricidade | 490,00 | 438,20 |
| Elevador | 1.155,00 | 1.285,00 |
| Seguro | 1.150,00 | 0,00 |
Balanço sintético (até 30-06-2026)
| Ativo | € | Passivo | € |
|---|---|---|---|
| Disponibilidades | 6.812,44 | Fornecedores por liquidar | 640,00 |
| Dívidas de condóminos | 731,80 | Adiantamentos de condóminos | 184,50 |
| Total | 7.544,24 | Total | 824,50 |
Dívidas das frações
Valores em atraso por fração · atualizado a 15-07-2026
ⓘ Informação visível apenas ao administrador interno. Pagamentos só são considerados após conciliação bancária.
| Fração | Em dívida (€) |
|---|---|
| B — 1º Esq | 184,50 |
| D — 2º Dto | 276,75 |
| F — 3º Esq | 270,55 |
| Total | 731,80 |
Eletricista agendado para dia 17-07. A luminária será substituída por LED.
11-07-2026 10:20